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越谷市の新築一戸建てが仲介手数料で購入できる仕組み
不動産売買する際に、仲介会社は売主様と買主様から仲介手数料をいただきます。しかし、仲介手数料は法律で定めらている上限を超えない範囲で自由に設定することができます。当社では仲介手数料を最大無料が可能となっておりますので下記の図のように5000万円の新築戸建てを購入した場合は最大で約171万円も安く新築住宅を購入することができます！
越谷市の新築一戸建て購入をドリームオン不動産では安心＆充実のサポート♪
その1.弁済業務保証金分担金で損害の賠償を保証
万が一新築一戸建ての取引場で事故が起きてしまった場合には、ドリームオン不動産は社団法人全日本保証協会会員として弁済業務保証金分担金を納入しているので損害の賠償が保証されるので安心です。その2. 最大１億円！取引主任士損害保険に加入/h3>
１事故につき最大７千万円まで保証ドリームオン不動産では、もしものために任意保険に加入しております。取引主任士損害保険で最大１億円まで保証が受けられ、重要事項説明とか書面の交付等に問題があった場合は１事故につき最大7000万円までの保証が受けられますので安心です。
その3.建物アドバイザーによる安心の建物チェック
建物の状態が心配・・・ドリームオン不動産では建物アドバイザーが建物の状態約50項目にわたる箇所をを無料でチェックします。その4.売って終わりじゃありません
不動産購入は大きな買物。ドリームオン不動産は売って終わりではありません。買っていただいてからが始まりをモットーに長いお付き合いをさせていただきます。
越谷市内の新築一戸建ての購入で住宅ローンを利用する場合に気を付けたい事
ドリームオン不動産では住宅ローンの無料相談を行っております。
越谷市で新築一戸建てや新築建売住宅などのマイホームを購入する際にネットバンクから都市銀行・地方銀行・信用金庫・信託銀行・JA・ろうきん・フラット35・担保ローンなど数多くの金融機関と商品からあなたにぴったりの住宅ローンをセレクトします。住宅ローンが不安、どの銀行がいいのか分からない、固定金利VS変動金利どっちがいい？、がん団信や保険の事が知りたいなど住宅ローンの事なら何でもお気軽にご相談下さい♪
クリックするとアンケートもご覧いただけます♪
■越谷市で新築一戸建てを購入する時、大手不動産会社がいいのか？
越谷市の新築一戸建ての購入をする時、ネームバリューや知名度・有名度を気にされる方も多いですが、越谷市の不動産購入・新築一戸建ての購入では大手やネームバリューは関係ありません。 インターネットが普及した今は、実際には知名度程度の違いしかありません。
大手不動産会社などは社内での売上競争が激しいため、値引き交渉に応じてくれない・自分たちが売りたい物件を優先に販売していく等の傾向があったりします。利益の少ない物件や価格の安い物件やさまざまなサービスは会社で決められた通りでの対応が基本となりサプライズは期待できません。
また営業マンが抱えるお客様が多いので希望や要望が多く時間のかかるお客様や価格帯の低い物件に対しては淡白な対応も珍しくなく、一生懸命にサポートして欲しい方には向いてない場合もあるようです。
アフターフォローなどは会社基準での対応ですので競争が激しい大手になるほど小さなトラブルは後回しにしていく事もなどの声が聞かれることもよくあります。 ですので、一概に大手だから安心という事ではありませんし、地元の不動産会社や活気のある小さな不動産会社の方が一生懸命に購入活動をサポートしてくれたり、新築一戸建て購入に強いケースは多々ありますので会社選びはご自分の目と感性を基準にすることも忘れずに。
じつは売主や不動産会社は売ったら終わり！でもお客様は買ってからが始まりです。
・ドリームオン不動産３つのお約束
1.買っていただいてからが始まり
2.メリット・デメリットをお伝えします
3.最高の感動を目指します
=============================
「世界中にハピネスを届けよう」が当社の企業理念。
不動産・マイホームはお客様にとっては一生の大きな買い物です。昔から不動産業界は
売ったら終わりの風潮が昔からあります。
残念ながら買ってもらうまでは一生懸命ですが買っていただいて
からの事はあまり重視していません。不動産会社さんは売ったら
終わり、でもお客様は買ってからが始まりです。
購入していただいたお客様のマイホームライフが素敵になるようライフパートナーとして長いお付き合いをさせていただきます。
大切なご成約の一瞬を記念撮影
・マイホームの記念にメモリアルフォトとして撮影をさせて頂きます。写真は素敵なフォトフレームに入れてお引渡し後にプレゼント。
大切なご成約の瞬間をメモリアルで撮影して記念に残すサービスです。
■担当営業マンがあまり好きではない・・・というよくあるお話ですがこれは大事な事です。当社では相性が合わない担当はチェンジしていただくことができますので安心してください♪そして気持ちよく不動産を購入して欲しいと願っております。
マイホーム購入は人生の一大イベントです。少しでも気持ちよく不動産を探していただきたい。そんな思いから当社ではストレスフリーシステム
を導入しました。もちろん当社のドリームキャストは独自の研修システムを卒業し社内ライセンスを持っているものばかりですからサービスには
自信をもっております。私たちはレベルの高いサービスを目指しております。だからこそ、ご希望があれば担当をチェンジできるストレスフリー
システムを導入しました。
■超強力なネットワーク！
信頼と実績のネットワークで価格面からサービス面まで全力でサポートします。
また「●●学区内」でこれから売りに出る物件を探してほしい」など強力ネットワークからの未公開物件をはじめ、さまざまな不動産情報をお届けできるのもドリームオン不動産の魅力のひとつです。
■圧倒的な価格交渉力
ドリームオン不動産のキャストは経験豊富なスタッフ・エネルギッシュな若手で今まで積み重ねてきた販売実績と強力なネットワークがあります。
だから施工主や売主にわがままが交渉できるんです。
物件に迷っている・価格に悩んでいる・などなど何でもご相談下さい
■おすすめで探す
■口コミで探す
■価格で探す（安い順）
■価格で探す（高い順）
新築一戸建てを探して行きますと、売りに出ている新築一戸建ての全部の物件が良い物件ではない事がわかります。
高い物件には高いなりの・安い物件には安いなりの理由があります。
写真でみるとわかりませんが
実際に見学してみると
大通り沿い・線路際・工場・お墓・ゴミ屋敷などの目に見えるデメリットがあり物件金額や値段が安い理由がわかります。
特に見た目でわからない理由で安い物件は注意が必要です。
傾いている家・隣人に変質者や暴力団事務所がある・自殺や他殺から手抜き工事や水害エリアなども注意しましょう。
「安かろう悪かろう」「安物買いの銭失い」と古くから使われている言葉がありますが。
越谷で新築一戸建て住宅を購入した方で
こんな事聞いてなかった・こんなはずじゃなかったと後悔している人も多いですので何を買うかも大事ですが・どこから買うかも十分に検討して失敗しないマイホーム購入を目指しましょう。
＝マイホームを買った先輩たちに聞きました＝
【第1位】家賃がもったいない
【第2位】手狭になった/子供が大きくなって・子供ができて
【第3位】アパートの更新があるから
【第4位】結婚・婚約したから
【第5位】年齢的に住宅ローンがくめる限度が迫っていた
【第6位】金利が安いうちに買いたかった
【第7位】将来を考え老後が不安
【第8位】子供に資産を残してあげたい
【第9位】住宅手当がなくなる
【第10位】親と同居したい・することになった
■高い買物だから失敗したくない
■気に入った物件があるけど決断できない
■もっと安く購入する方法はないか？
1.不動産を探し始めてから引っ越しまでの流れを攻略せよ（賃貸とは違うルールがあります）
2.資金計画をクリアして次へ進め
3.先人の声を聞きゴールを目指せ
4.賃貸とマイホームの違いを見つけ出せ
5.マイホームの買い時はいつか？情報をゲットせよ
6.人生100年時代の危機に備えよ
7.物件を見学する前に家族の希望を話し合っておくべし
8.将来のライフプランも考えてゴールへ
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越谷市内の各駅の特徴をご紹介します。
【新越谷駅で探す越谷市新築一戸建て】
東武伊勢崎線の新越谷駅はJR武蔵野線南越谷駅とクロスするターミナル駅です。元々は、当地で交差する武蔵野線が地上を走る伊勢崎線を跨いでいたが、後の同線の高架化に伴い、武蔵野線の高架橋の上を伊勢崎線がさらに跨ぐ形となりました。
当駅は5階建てのビル程度の高さにあり、駅を挟んで南北に急勾配区間が存在します。2020年度の一日平均乗降人員は112,019人。伊勢崎線内では北千住駅に次ぐ第2位で東武鉄道全体でも、2012年度に柏駅を上回った結果、北千住駅、池袋駅、和光市駅、朝霞台駅に次ぐ第5位となる駅です。伊勢崎線の複々線化後はさらに大規模な商業施設が急速に集積。また周囲の住宅地開発も進行する一方で、これらも乗降客数増加の一因となっている模様です。
新越谷駅・南越谷駅エリア周辺の新築一戸建ての価格は越谷市内の他の駅と比べて高めとなりますがその分、利便性や買物も便利な駅です。
【越谷駅で探す越谷市新築一戸建て】
越谷駅東口周辺の市街地は、江戸時代から日光街道越ヶ谷宿として栄えた宿場町でした。
•越谷駅は急行停車駅であり、日中の急行は、時間帯を問わず当駅で2分 - 3分程度の時間調整を行う。この間に、特急が急行を追い抜く光景が見られる。なお朝夕時間帯には、急行以下の列車が当駅で「THライナー」に追い抜かれる列車がある。
•2020年6月6日実施のダイヤ改正より、当駅に発着する普通列車は一部を除き全て日比谷線直通となったため、浅草方面への行き来をする場合は必ず北千住駅もしくは西新井駅・草加駅・当駅などで乗り換える必要があるが渋谷や六本木まで一本でいくことができるようになり利便性が高くなりました。
•駅前には再開発によりツインシティが建ちきれいな駅となりました。
新築一戸建てを探すエリアとして越谷駅周辺は魅力的なエリアです。
越谷市新築一戸建ての購入：ミニコラムのコーナー
Q：越谷市内の新築一戸建てを見学したいのですがいつでも見れますか？A：新築一戸建ての見学は事前に予約をした方がスムーズに見学ができます。現地販売会に直接行くのもありですが、担当者が不在だったり場合によってはせっかく現地まで行ったのに担当が到着するのが数時間後ということもありますので事前にご連絡・ご予約をしていただいた方がよろしいかと思います。
Q：新築一戸建てと中古住宅の見学の仕方の違いはありますか？
A：新築一戸建て住まい見学会&案内会だったら誰も気にせずゆっくり見学できます♪→中古戸建ての居住中物件だと居住者さんがいるのでゆっくり見学ができませんが新築一戸建て建売住宅なら誰も住んでませんからゆっくりご覧いただけます♪
Q：新築一戸建ての新着情報はどこで見れますか？
■新着物件情報はこちらから見れます♪■
Q：新築一戸建てを購入する場合、やっぱり駅チカがいいんでしょうか？
A：駅地は便利で資産性も高いですが子育てを重視するか資産性を取るかで立地選びは変わりますね。
Q：収納豊富な物件を探したい
A：収納は生活した後から重要度が増しますのでライフプランをよく見据えて収納を考えましょう。収納が豊富であることに越したことはありませんが建売の場合は基本設計が限られていますので妥協する部分も必要かもしれません。ウォークインクローゼットやキッチンパントリー、玄関土間収納などがある物件は全体的にみると少ないかもしれません。
Q：駐車場が広い物件が少ない気がする
A：新築一戸建てで一番高いコストが土地となります。駐車場を広くすると土地の広さも必要となってきます。駐車場の広さやカースペースの台数は建物の大きさや価格とのバランスで考えていきましょう。
Q：日当たりの良い物件はやはり価格が高くなりますか？
A：南向きでも日当たりの悪い場合もあれば北向きでも南に広い庭があれば陽当りがいい場合もあります。ただ陽当り不動産の価格は比例していきますので日当たりの良い物件と陽当りの悪い物件では物件価格に大きな差が出ます。
庭が欲しい・駐車2台以上などの→土地面積にこだわる方も
リビングが広い方がいいなど建物面積にこだわる方も
間取りにこだわる派？→シングル向けの1ルームからファミリー層に人気の3LDK～4LDK、子育てのしやすい間取り、2世帯の大型間取り5LDK以上を探したい
さまざまな条件の物件を検索する
子育てのしやすい環境の新築一戸建てを検索する
新築一戸建て住宅でも完成済みの物件なら即引渡しも可能
子育てファミリーに人気のカウンターキッチンや食洗機搭載・床暖房など最新設備充実の一戸建てを検索
足立区新築一戸建ての資料が欲しい
駅近の物件情報も検索
セキュリティ関連
セコム代理店 アルソック
注文住宅提携先関連情報
セキスイハウス セキスイハイム トヨタホーム
不動産売却の書籍を出版しました（2021年）
Ａｍａｚｏｎ売れ筋ランキング堂々第1位獲得！
越谷市の新築一戸建て分譲住宅の間取りの傾向性
越谷市の新築一戸建ての間取りは3LDK～4LDKを主体とした間取りが多いようです。大家族におすすめの5LDKや5LDK可変型プランも比較的選べるチャンスあります。間取りにこだわる場合には価格とライフスタイルと場所のバランスを考えて新築物件購入を考えましょう。
越谷市の新築一戸建て分譲住宅を駅距離重視で探す場合
駅チカ物件は何分以内？「駅近」には厳密な定義がないようで都心に住んでる方と郊外に住んいる方でも感覚が違うようです。 越谷市の場合、マンションなら駅徒歩７～10分以内、戸建てなら駅徒歩10～15分前後であれば駅近という意見が多いようです。不動産広告の表示では徒歩1分間で80ｍが基準となりますので駅5分というと徒歩400ｍとなります。
駅の距離と物件価格は比例しますので駅チカを優先させる場合は物件の予算も高くなります。 価格を優先させるのであれば、駅からの距離を譲歩していくのも大事かもしれません。また、駅が近くなると高い建物が多くなり近隣も密集してきますので陽当とのバランスも考えて新築一戸建てマイホームの購入計画を立てていきましょう。
新築一戸建てを駅徒歩5分以内で探したい・駅徒歩10分以内で探したい・駅徒歩15分以内で探したいなどドリームオン不動産にご相談下さい♪