マンションでマイホームが欲しいけどこんな悩みないですか？
①マンションが欲しいけどなかなか決断できない
まず最初に、自分の状況と希望をよく考えてみてください。 将来の計画や予算を明確にし、どのような家が理想的なのかを大切に考えましょう。 次に、不安や疑念に向き合ってみてください。自分の不安や恐れを認識し、それを解決するための具体的なステップを考えることが大切です。 例えば、当面の金銭面での不安があれば、予算を立てて節約計画を考えてプランを立てることができます。
また、専門家のアドバイスを受けることも考えてみてください。不動産仲介の親切な担当者や不動産エージェント・金融アドバイザーは、あなたの状況に合わせたアドバイスを提供してくれます。 的確なプロのアドバイスで、安心と自信を持つことができるでしょう。
最後に、時間をかけて検討し、焦らないことが重要です。決断は急がないでください。自分の心に素直に向き合い、家を見つける過程を楽しんでください。そうすれば素敵なマイホームライフを実現できる日が叶うと思います。 マイホームは生活の一部であり、大切な場所です。慎重に考え、自分にとっての選択をすることが、将来の幸福に繋がります。 安心して、あなたの夢の家を見つける旅を楽しんでくださいください。
②マイホーム購入は大きな買物だから失敗したくない...（クリックで開閉）
③不動産購入で失敗しないマイホームの選び方は？（クリックで開閉）
④住宅の耐震性能とは何か 耐震等級を比べて説明（クリックで開閉）
■足立区の中古マンションライブラリー
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■マンションQ&A
大型マンション vs. 小規模マンション: どちらがあなたに合っているか？ （クリックで閉じる）
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アウトフレーム工法とラーメン構造のお話し （クリックで閉じる）
初めてのマンション購入: 後悔しないための重要なチェックリスト （クリックで閉じる）
耐震構造と制震構造と免震構造ではどの構造が地震に強い？（クリックで閉じる）
・免震構造ってなに？（クリックで閉じる）
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足立区の中古マンション購入をドリームオン不動産では安心＆充実のサポート♪
ドリームオン不動産の安心サポート
３つの安心でお客様を安心＆充実のサポート♪
その1.弁済業務保証金分担金で損害の賠償を保証
万が一中古マンションの取引場で事故が起きてしまった場合には、ドリームオン不動産は社団法人全日本保証協会会員として弁済業務保証金分担金を納入しているので損害の賠償が保証されるので安心です。その2. 最大１億円！取引主任士損害保険に加入/h3>
１事故につき最大７千万円まで保証ドリームオン不動産では、もしものために任意保険に加入しております。取引主任士損害保険で最大１億円まで保証が受けられ、重要事項説明とか書面の交付等に問題があった場合は１事故につき最大7000万円までの保証が受けられますので安心です。
その3.建物アドバイザーによる安心の建物チェック
建物の状態が心配・・・ドリームオン不動産では建物アドバイザーが建物の状態約50項目にわたる箇所をを無料でチェックします。その4.売って終わりじゃありません
不動産購入は大きな買物。ドリームオン不動産は売って終わりではありません。買っていただいてからが始まりをモットーに長いお付き合いをさせていただきます。
三菱UFJ銀行から感謝状も頂いており、ホームズの優良店舗認定を受けている当社なら安心してご相談いただけます。
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えっ？住宅ローンの金利で支払総額が1000万円も違うの？！
越谷市内の中古マンションの購入で住宅ローンを利用する場合に気を付けたい事
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足立区で中古マンションのマイホームを購入する際にネットバンクから都市銀行・地方銀行・信用金庫・信託銀行・JA・ろうきん・フラット35・担保ローンなど数多くの金融機関と商品からあなたにぴったりの住宅ローンをセレクトします。住宅ローンが不安、どの銀行がいいのか分からない、固定金利VS変動金利どっちがいい？、がん団信や保険の事が知りたいなど住宅ローンの事なら何でもお気軽にご相談下さい♪
口コミ・お客様の声
ドリームオン不動産で中古マンション購入を成功したお客様の声♪
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中古マンションの購入を失敗しないために♪
＝ここからは中古マンションの購入を成功させるためのお話♬＝
■足立区で中古マンションを購入する時、大手不動産会社がいいのか？
足立区の中古マンションの購入をする時、ネームバリューや知名度・有名度を気にされる方も多いですが、足立区の不動産購入・中古マンションの購入では大手やネームバリューは関係ありません。 インターネットが普及した今は、実際には知名度程度の違いしかありません。
大手不動産会社などは社内での売上競争が激しいため、値引き交渉に応じてくれない・自分たちが売りたい物件を優先に販売していく等の傾向があったりします。利益の少ない物件や価格の安い物件やさまざまなサービスは会社で決められた通りでの対応が基本となりサプライズは期待できません。
また営業マンが抱えるお客様が多いので希望や要望が多く時間のかかるお客様や価格帯の低い物件に対しては淡白な対応も珍しくなく、一生懸命にサポートして欲しい方には向いてない場合もあるようです。
アフターフォローなどは会社基準での対応ですので競争が激しい大手になるほど小さなトラブルは後回しにしていく事もなどの声が聞かれることもよくあります。 ですので、一概に大手だから安心という事ではありませんし、地元の不動産会社や活気のある小さな不動産会社の方が一生懸命に購入活動をサポートしてくれたり、中古マンション購入に強いケースは多々ありますので会社選びはご自分の目と感性を基準にすることも忘れずに。
じつは売主や不動産会社は売ったら終わり！でもお客様は買ってからが始まりです。
・ドリームオン不動産３つのお約束
1.買っていただいてからが始まり
2.メリット・デメリットをお伝えします
3.最高の感動を目指します
=============================
買っていただいてからが始まりの安心サポート
「世界中にハピネスを届けよう」が当社の企業理念。
不動産・マイホームはお客様にとっては一生の大きな買い物です。昔から不動産業界は
売ったら終わりの風潮が昔からあります。
残念ながら買ってもらうまでは一生懸命ですが買っていただいて
からの事はあまり重視していません。不動産会社さんは売ったら
終わり、でもお客様は買ってからが始まりです。
購入していただいたお客様のマイホームライフが素敵になるようライフパートナーとして長いお付き合いをさせていただきます。
メモリアルフォトサービス
大切なご成約の一瞬を記念撮影
・マイホームの記念にメモリアルフォトとして撮影をさせて頂きます。写真は素敵なフォトフレームに入れてお引渡し後にプレゼント。
大切なご成約の瞬間をメモリアルで撮影して記念に残すサービスです。
ストレスフリーシステム
■担当営業マンがあまり好きではない・・・というよくあるお話ですがこれは大事な事です。当社では相性が合わない担当はチェンジしていただくことができますので安心してください♪そして気持ちよく不動産を購入して欲しいと願っております。
マイホーム購入は人生の一大イベントです。少しでも気持ちよく不動産を探していただきたい。そんな思いから当社ではストレスフリーシステム
を導入しました。もちろん当社のドリームキャストは独自の研修システムを卒業し社内ライセンスを持っているものばかりですからサービスには
自信をもっております。私たちはレベルの高いサービスを目指しております。だからこそ、ご希望があれば担当をチェンジできるストレスフリー
システムを導入しました。
チャレンジナンバーワン「どこよりも安く！」「どこよりも満足！」
■超強力なネットワーク！
信頼と実績のネットワークで価格面からサービス面まで全力でサポートします。
また「●●学区内」でこれから売りに出る物件を探してほしい」など強力ネットワークからの未公開物件をはじめ、さまざまな不動産情報をお届けできるのもドリームオン不動産の魅力のひとつです。
■圧倒的な価格交渉力
ドリームオン不動産のキャストは経験豊富なスタッフ・エネルギッシュな若手で今まで積み重ねてきた販売実績と強力なネットワークがあります。
だから施工主や売主にわがままが交渉できるんです。
物件に迷っている・価格に悩んでいる・などなど何でもご相談下さい
【中古マンションの探し方】あなたはどのタイプ？
■おすすめで探す
■口コミで探す
■価格で探す（安い順）
■価格で探す（高い順）
中古マンションを探して行きますと、売りに出ている中古マンションの全部の物件が良い物件ではない事がわかります。
高い物件には高いなりの・安い物件には安いなりの理由があります。
写真でみるとわかりませんが
実際に見学してみると
大通り沿い・線路際・工場・お墓・ゴミ屋敷などの目に見えるデメリットがあり物件金額や値段が安い理由がわかります。
特に見た目でわからない理由で安い物件は注意が必要です。
傾いている家・隣人に変質者や暴力団事務所がある・自殺や他殺から手抜き工事や水害エリアなども注意しましょう。
「安かろう悪かろう」「安物買いの銭失い」と古くから使われている言葉がありますが。
足立区で中古マンションを購入した方で
こんな事聞いてなかった・こんなはずじゃなかったと後悔している人も多いですので何を買うかも大事ですが・どこから買うかも十分に検討して失敗しないマイホーム購入を目指しましょう。
マイホームを購入した理由を聞いてみました。ランキングBEST10
＝マイホームを買った先輩たちに聞きました＝
【第1位】家賃がもったいない
【第2位】手狭になった/子供が大きくなって・子供ができて
【第3位】アパートの更新があるから
【第4位】結婚・婚約したから
【第5位】年齢的に住宅ローンがくめる限度が迫っていた
【第6位】金利が安いうちに買いたかった
【第7位】将来を考え老後が不安
【第8位】子供に資産を残してあげたい
【第9位】住宅手当がなくなる
【第10位】親と同居したい・することになった
物件を探し始めてから購入・引渡し・入居までの流れ
中古マンション購入・こんなことで悩んでいませんか？お悩みランキング
■いい物件がみつからない■高い買物だから失敗したくない
■気に入った物件があるけど決断できない
■もっと安く購入する方法はないか？
8つのポイントをクリアして中古マンションマイホーム購入の成功にたどりつけるか？！
1.不動産を探し始めてから引っ越しまでの流れを攻略せよ（賃貸とは違うルールがあります）
2.資金計画をクリアして次へ進め
3.先人の声を聞きゴールを目指せ
4.賃貸とマイホームの違いを見つけ出せ
5.マイホームの買い時はいつか？情報をゲットせよ
6.人生100年時代の危機に備えよ
7.物件を見学する前に家族の希望を話し合っておくべし
8.将来のライフプランも考えてゴールへ
・越谷市の魅力（クリックで開閉）
・南越谷駅・新越谷駅の利便性や生活のしやすさの魅力（クリックで開閉）
・越谷駅周辺の利便性・子育て環境・生活のしやすさなどの魅力（クリックで開閉）
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越谷市内の各駅の特徴をご紹介します。 Ａｍａｚｏｎ売れ筋ランキング堂々第1位獲得！
【新越谷駅で探す越谷市中古マンション】
東武伊勢崎線の新越谷駅はJR武蔵野線南越谷駅とクロスするターミナル駅です。元々は、当地で交差する武蔵野線が地上を走る伊勢崎線を跨いでいたが、後の同線の高架化に伴い、武蔵野線の高架橋の上を伊勢崎線がさらに跨ぐ形となりました。
当駅は5階建てのビル程度の高さにあり、駅を挟んで南北に急勾配区間が存在します。2020年度の一日平均乗降人員は112,019人。伊勢崎線内では北千住駅に次ぐ第2位で東武鉄道全体でも、2012年度に柏駅を上回った結果、北千住駅、池袋駅、和光市駅、朝霞台駅に次ぐ第5位となる駅です。伊勢崎線の複々線化後はさらに大規模な商業施設が急速に集積。また周囲の住宅地開発も進行する一方で、これらも乗降客数増加の一因となっている模様です。
新越谷駅・南越谷駅エリア周辺の中古マンションの価格は越谷市内の他の駅と比べて高めとなりますがその分、利便性や買物も便利な駅です。
【越谷駅で探す越谷市中古マンション】
越谷駅東口周辺の市街地は、江戸時代から日光街道越ヶ谷宿として栄えた宿場町でした。
•越谷駅は急行停車駅であり、日中の急行は、時間帯を問わず当駅で2分 - 3分程度の時間調整を行う。この間に、特急が急行を追い抜く光景が見られる。なお朝夕時間帯には、急行以下の列車が当駅で「THライナー」に追い抜かれる列車がある。
•2020年6月6日実施のダイヤ改正より、当駅に発着する普通列車は一部を除き全て日比谷線直通となったため、浅草方面への行き来をする場合は必ず北千住駅もしくは西新井駅・草加駅・当駅などで乗り換える必要があるが渋谷や六本木まで一本でいくことができるようになり利便性が高くなりました。
•駅前には再開発によりツインシティが建ちきれいな駅となりました。
中古マンションを探すエリアとして越谷駅周辺は魅力的なエリアです。
庭が欲しい・駐車2台以上などの→土地面積にこだわる方も
リビングが広い方がいいなど建物面積にこだわる方も
間取りにこだわる派？→シングル向けの1ルームからファミリー層に人気の3LDK～4LDK、子育てのしやすい間取り、2世帯の大型間取り4LDK以上を探したい
さまざまな条件の物件を検索する
子育てのしやすい環境の中古マンションを検索する
中古マンションでも空室の物件なら即引渡しも可能
子育てファミリーに人気のカウンターキッチンや食洗機搭載・床暖房など最新設備充実の中古マンションを検索
足立区中古マンションの資料が欲しい
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セキュリティ関連
セコム代理店
アルソック
注文住宅提携先関連情報
セキスイハウス
セキスイハイム
トヨタホーム
不動産売却の書籍を出版しました（2021年）
足立区の中古マンションを駅距離重視で探す場合
駅チカ物件は何分以内？
「駅近」には厳密な定義がないようで都心に住んでる方と郊外に住んいる方でも感覚が違うようです。 足立区の場合、マンションなら駅徒歩７～10分以内、戸建てなら駅徒歩10～15分前後であれば駅近という意見が多いようです。不動産広告の表示では徒歩1分間で80ｍが基準となりますので駅5分というと徒歩400ｍとなります。
駅の距離と物件価格は比例しますので駅チカを優先させる場合は物件の予算も高くなります。
価格を優先させるのであれば、駅からの距離を譲歩していくのも大事かもしれません。また、駅が近くなると高い建物が多くなり近隣も密集してきますので陽当とのバランスも考えて中古マンションマイホームの購入計画を立てていきましょう。
中古マンションを駅徒歩5分以内で探したい・駅徒歩10分以内で探したい・駅徒歩15分以内で探したいなどドリームオン不動産にご相談下さい♪