あなたの未来を驚きの価格でサポート!
マンション・戸建て・土地をびっくり価格で売却します!
ドリームオン不動産Prezentsイエウルワンダフルのホームページをご覧いただきありがとうございます。
イエウルワンダフルはあなたの不動産を、より高く×より早く売却完了へと導く不動産売却専門サイトです。
• 一括査定で出た金額より600万円も高く売れました。
• 古いマンションだけど満足できる高値で売れました。
• 大手不動産会社に依頼して1年以上売れなかったのにイエウルワンダフルで1ヶ月で売却完了しました。
• 今までの不動産会社とレスポンスが全然違います。
• めちゃめちゃ頑張ってくれる不動産担当を探していましたがドリームキャストがこんなに熱くてよかったです。
• 依頼した後に案内もすぐに入ってスピード感がすごい
• 依頼後のサポートも丁寧で案内前の片付けのポイントなど教えて頂き助かりました。
• 散らかったお部屋でも大丈夫・しっかりご成約に結びつけてくれました。
• 不動産会社不信からドリームキャスト大好きに変わりました。
• 住宅ローン完済の手続きのサポートも丁寧で安心できました。
• 案内時のお客様に対する接客に感動しました。
足立区のマンション売却・戸建て売却・土地の売却など不動産売却をちょっとでも考えてるあなたに、まずはじめにお伝えしたいことは 「不動産を高く売る簡単な方法は不動産を高く売るスキルや経験が多い不動産会社に依頼すれば相場よりも高く売却できて手元にお金をたくさん手に入れられる」ということです。
不動産売却が強い会社と弱い会社では、結果が驚くほど違ってしまいます。
建物の状態をぱっと見で判断する不動産会社や・売却の依頼を獲得したいがために実際に売れる金額査定よりも、とにかく高い金額提示をする会社が増えています。これらの不動産会社にひっかかってしまいますと、なかなか売れないという売却地獄に陥る事になります。
相続・離婚・支払いが大変・住替え・買替・事故物件・他社に断られた等、そんな悩める不動産売却を、イエウルワンダフルが喜びの売却成功へ実現します。 ドリームオン不動産のイエウルワンダフルは従来の不動産売却とは、まったく異なるのが大きな特長です。
価格だけでなくスピードやタイムスケジュールの明確な提案に、みなさん納得と安心した表情をされます。
イエウルワンダフルでは、マンションや土地・戸建ての早期売却・高額売却を実現するために不動産売却のお悩み・タイミング・効果的な売却方法をしっかりと把握できるように、特別な戦略的カウンセリング(訪問査定)から始めます。
ドリームオン不動産が提供する『あなたの不動産を驚きの価格で売却する安心サービス』をご紹介しますので、ぜひ最後までお読みください。
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*ドリームオン不動産のご紹介*
不動産売却のイエウルワンダフル×買取革命の不動産バイキングの魅力を動画でご紹介。
不動産売却の書籍を出版しました。
(2021.8)Amazon売れ筋ランキング堂々第1位獲得!
【不動産売却成功法則】
不動産の売却を検討している方・初めて不動産を売却される方にむけて不動産売却を成功させるマル秘テクニックを執筆いたしました。不動産・家の売買カテゴリー堂々1位。
ドリームオン不動産で売却成功したお客様の声
なぜドリームオン不動産は高く早く売却できるのか?
不動産を「高く」×「早く」売るためには高く早く売るための戦略やシステムが必要です。
不動産売却に特化したドリームオン不動産のイエウルワンダフル×買取革命の不動産売KINGのWのチカラであなたの不動産を高く売る!を実現します
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Wのチカラその1:イエウルワンダフルの販売戦略➡
クリックして販売戦略詳細を見る
*戦略その1:オファリングシステム
今までの不動産売却は相場データから価格を決めて販売していましたので予定より早く売れてしまうともっと高く売れたかも?という「機会損失」がありました。
逆に相場より高い売主様の希望金額の売りに出すと問合せがなく、売れ残ってしまい物件のイメージダウンにより本来売れる金額でも売れないという最悪の結果が起きてしまう恐れがあります。
オファーリングオークションシステムは、まず最初にAIデータ×建物検査結果×売りたい最高金額をベースに販売可能最高額を算出します。
そこから価格戦略を立案して販売スケジュールに落とし込んでステージごとの販売戦略を組み立てます。 販売スケジュールと各ステージに従い販売活動を進める事で高く売れたかもしれないという「機会損失」を失くし、価格による売れ残りも防ぐ事により不動産売却を成功に導きます。♪
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*戦略その2:マーケティング戦略
マーケティング分析により、より具体的なターゲット層を絞りだし効果的な販売戦略を組み立てます。
そこからお客様の不動産を少しでも高く販売する可能性を追求していきます。
お客様の不動産売却を成功させるには広告の質×量×システムが命であると考えます。広告は確率論であり、不動産を高く×早く販売する為には、広告の量がとても重要です。広告量が多くなればそれと比例して購入対象者に多くアプローチできますので、より高く売れる確率が高まります。
従来の広告手法とイエウルワンダフルの広告活動には違いがあります♪
そこからお客様の不動産を少しでも高く販売する可能性を追求していきます。
お客様の不動産売却を成功させるには広告の質×量×システムが命であると考えます。広告は確率論であり、不動産を高く×早く販売する為には、広告の量がとても重要です。広告量が多くなればそれと比例して購入対象者に多くアプローチできますので、より高く売れる確率が高まります。
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戦略その3:人気不動産サイトに無料掲載
スーモsuumo/アットホーム/HOME’S/Yahoo不動産など20サイト以上の人気不動産サイトに多数同時無料します。
戦略その4:SNS戦略でアプローチ
イエ♡ウル♡ワンダフルでは、SNS戦略も駆使して幅広い年齢層に直接アプローチをかけます。
戦略その5:チラシの無料作成
アナログな広告戦略も効果的!
紙チラシを無料作成し折込チラシやポスティングも無料で配布。
戦略その6:写真が違います!
広告戦略は写真が違います‼一眼レフを使い撮影した写真や物件によっては夜景での撮影。だから集客力が違います。訴求力が違います。。
戦略その7:販売のプロがサポート!
不動産売却に絶対欠かせないもの。それは、担当営業マンの販売力であり営業力です。ドリームオン不動産では販売のプロ&スペシャリストがサポート年間個人販売100件以上の売却のプロフェッショナルがリーダーとしてお客様の不動産をどこよりも高く×早く売るための努力を惜しみません。
戦略その8:売却戦略の差別化!
お客様物件の案内トークやプレゼン構築。セールスポイントをより効果的にアピールするための戦略会議を実施。しっかりと売却を成功させるための準備も怠りません。
戦略その9:販売ツールの差別化!
一般的な不動産会社のチラシは1枚でお客様の不動産の魅力が伝わりません。当社はお客様の不動産の販売パンフレット作成して新築マンションのようなパンフレットでワクワク感を演出。より高く×早く売れるためのアイテムの一つです
戦略その10:VR×ホームステイジング!
VR×ホームステイジングで華麗な演出をします。リフォーム後のイメージをする事で購買欲を高めます。
買取革命!ハイスピード買取は不動産バイキング
買取も下取りも高く買います!もう一声を実現します!!
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お住替え・買替時の下取り保証もおまかせ下さい。安心の契約をスピーディにサポートします。
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買取では下記の事に気を付けて契約をしましょう。
・契約不適合責任(瑕疵担保責任の有無/内容)
・測量が出来なかった場合の解約条件
・万が一の解約条件
・住み替えの場合、停止条件や特約をつけてもらえるか
・引渡し猶予があるか
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『不動産売却完全攻略BOOK』
不動産売却は人生で一番大きな大きなお金を動かす売買
不動産売却は一般的に言って人生で一番大きな大きなお金を動かす売買と言えます。不動産の売却をしっぱいしないために『不動産売却完全攻略BOOK』で人生最大の取引を成功させましょう。
目次
- ①不動産売却・こんなことで悩んでいませんか?お悩みランキング
- ②不動産売却の失敗!よくあるケース
- ③不動産売却は大手じゃなくて大丈夫?
- ④不動産売却の流れを知りましょう
- ⑤住替えでの売却の流れを知りましょう
- ⑥不動産不動産売却の諸経費・抹消費用や確定測量など
- ⑦不動産売却にかかる税金(所得税など)は?
- ⑧査定方法は机上査定と訪問査定の2つ
- ⑨一括査定や複数社査定はここが注意ポイント
- ⑩不動産会社の選び方
- ⑪囲いこみに注意しましょう!
不動産売却の失敗!よくあるケース
不動産は購入する時よりも売却する時の方が難しいと言われています。■じつは不動産売却を失敗している人が増えているのをご存知ですか?その理由は➡
●お客様からの質問で多いのが、「売却前にリフォームした方がいいですか?」という質問が多くありますがリフォームすると綺麗にはなりますが当然費用がかかります。売却がスムーズにできるように出来るだけお部屋をキレイにして匂いなども気を付けておきましょう
不動産売却を成功させる秘訣は?
それはスピード感があり・レスポンスの速い営業・販売戦略のある会社に依頼することです。♪
不動産の囲いこみに注意しましょう
マンション・戸建てを売却する時は不動産会社に情報の囲いこみをされないように注意しましょう
囲い込みってなに??➡
囲い込みとはお客様の不動産を売却する媒介契約を専任媒介以上で結んだ場合にはレインズという不動産会社が見れる情報ネットに掲載することが義務づけられています。これに掲載することにより自社だけでなく他社からの案内依頼に応じお客様の不動産をご紹介しなければなりません。しかし、他社に紹介してしまうと仲介手数料が取れないため案内をさせないというものです。お客様の不動産を自社のみで囲い込むことを囲い込みといいます。
数年前に、お客様物件情報をオープンにしない事で自社のみで販売を優先する大手不動産会社全体での囲い込みが数年前に問題になりました。本来は売主様の物件情報を公開して早く売れる努力をしないとなりません。しかし、情報を独占し他社に販売をさせずに、自社のみで情報を囲い込む状態ですので、売主様にはデメリットしかありません。今でも情報を囲いこむ会社がありますので注意をしましょう。
その他もろもろのお話し♪
確定申告は不動産を売ったら必要か?➡不動産売却に必要な書類がわかる一覧➡
重要事項説明ってなに?➡
媒介契約書には何が書かれているの?➡
越谷市の魅力➡
住宅ローンが残っていても不動産売却はできるの?➡
不動産売却ブログ♪
・売却プロフェッショナルが全力サポート!➡不動産売却虎の巻 売却の流れ | 不動産売却戸建て編◆一戸建てを高く売る!早く売る!不動産バイキング | 不動産売却マンション編◆マンションを高く売る!早く売る!不動産バイキング! | 不動産売却土地編◆土地を高く売る!早く売る!不動産バイキングで高く売る | 不動産売却◆瑕疵担保編 | 不動産売却虎の巻き2 売却に入る前に | 不動産売却虎の巻3 売却の諸費用を知っておきましょう | 不動産売却虎の巻5 査定依頼その1 | 不動産売却虎の巻6 売却査定2 | 不動産売却虎の巻7 売却査定依頼その3 | 不動産売却虎の巻9 ◆実際に売却を依頼する | 不動産売却虎の巻10 やはり大手不動産会社がいいの? | 不動産売却虎の巻11 売主にとって大きなデメリット「囲い込み」に気をつける! | 不動産売却虎の巻12 売却の依頼の種類を知っておきましょう | 不動産売却虎の巻13 いよいよ販売開始!売出価格を決めましょう | 不動産売却虎の巻14 少しでも高く売るポイント | 不動産売却虎の巻15 見学する人はどこを見る? | 不動産売却虎の巻16 成約はタイミングが大事 | 不動産売却虎の巻17 価格交渉から契約の準備まで | 不動産売却虎の巻19 住替えの場合はココに気をつけて | 不動産売却虎の巻20 買主のローンが正式に内定したら | 不動産売却虎の巻21 お引渡しまで | 不動産売却虎の巻22 引き渡して終わりじゃありません!瑕疵担保責任 | 不動産売却虎の巻23 確定申告を忘れずに |
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マンション・戸建てを売却する時は情報の囲いこみに注意しましょう
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