失敗しない中古一戸建ての選び方3
■中古一戸建ては床下や天井裏など見えないところが心配
中古一戸建ては完成しているため床下にもぐって基礎の状況を確認したり、木部の腐食やシロアリや配管の劣化などの確認することができます。天井裏は屋根の骨格部や断熱材の状況、電気配線や雨漏りの有無などを確認します。中古住宅の場合は傾きもチェックしておきましょう。気になる範囲などは個人差がありますが、大きく傾いていても見学時には気づかないこともあります。今はスマホの無料アプリで水平分度器がありますので、簡単にスマホで計測できます。ここまでする買主さんは少しひかれますがご自分たちの大きな大切なマイホーム購入ですので不動産会社の担当もそこまで考えてくれる人を選ぶようにしましょう。
そして、契約の際には入居後のトラブルを防ぐために、建物の状況などを売主から報告してもらう「住宅付帯設備確認表」を必ず発行してもらいましょう。